Da oggi 1 luglio 2010, scatta l’obbligo di certificazione energetica per gli affitti.
A partire dal 1 luglio 2010 sarà obbligatorio predisporre l’Attestato di certificazione energetica (ACE) nel caso di contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una singola unità immobiliare o a più unità immobiliari.
Si intende “nuovo” il contratto perfezionato a partire dal 1 luglio 2010.
Si intende “rinnovato” il contratto che ha subito un rinnovo espresso o tacito a partire dal 1 luglio 2010.
L’Attestato di certificazione energetica deve essere consegnato alla controparte, in originale o in copia dichiarata conforme: in tal modo è possibile per il locatario valutare, anche dal punto di vista energetico, la congruità tra l’edificio oggetto di locazione e il relativo canone.
La sanzione amministrativa prevista per il locatore che non consegna l’ACE va da € 2.500,00 a 10.000,00.
RIFERIMENTI NORMATIVI: LR 24/06 e DGR VIII/8745
Si ricorda che OLTRE CHE PER GLI AFFITTI, E’ NECESSARIO PRODURRE UN ACE:
● per rendere efficace la fine lavori nei casi di edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25%, recupero dei sottotetti a fini abitativi e ampliamenti volumetrici superiori al 20%;
● nel caso di transazione a titolo oneroso di interi edifici o di singole unità immobiliari (in questo caso i costi legati alla produzione dell’ACE sono a carico del venditore);
● per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti;
● nel caso di stipula di contratti Servizio Energia e Servizio Energia “Plus”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;
Ali ha tra i propri collaboratori personale abilitato per il la predisposizione di certificazioni energetiche in Lombardia, ma anche nella Provincia di Trento.
